De West-Vlaamse Intercommunale (wvi) stelde op 15 april het nieuwe bedrijvenpark Transvaal voor. Een handvol kmo's komt er zich vestigen. Het bedrijvenpark Transvaal is gelegen aan de Vijfseweg en biedt ruimte aan kleine en middelgrote ondernemingen.
De site Transvaal vindt haar oorsprong in een jutespinnerij Société Anonieme de Wareghem die van 1899 tot 1972 jute leverde in Zuid-Afrika en zandzakjes aan het Ijzerfront (WOI).
In 1972 werd de fabriek verkocht aan Sofinal/Sofitex-Cotesa. Na het faillissement van dit textielconcern heeft de wvi deze site in november 2003 aangekocht. Intussen was de naam Transvaal reeds ingeburgerd.
Door de specifieke ligging van de fabriek midden in een bebouwde omgeving, verkoos Stad Waregem om, via het BPA Transvaal, de bestemming van de zone te wijzigen van milieubelastende industrie naar ambachtelijke en KMO-zone. Enerzijds om inderdaad de bedrijvenzone leefbaar in te passen in haar omgeving en anderzijds om de architectuur van 2 hoofdgebouwen te bewaren koos wvi voor een kwalitatief reconversieproject.
Hierbij ook de speech van Algemeen directeur, Geert Sanders
"Geacht college, raadsleden, bedrijfsleiders, medewerkers aan het project, mensen van de pers, Dames en heren
Het is voor mij een genoegen jullie vandaag te kunnen toespreken en dit naar aanleiding van een voorstellingsmoment van dit prachtig bedrijvenpark Transvaal.
Jullie hebben van de burgemeester, de architect en mevrouw Kelly Verstraete gehoord dat het bedrijvenpark Transvaal voor wvi een speciaal en vooral vernieuwend project is.
Over het algemeen ontwikkelt wvi nieuwe bedrijventerreinen, maar de laatste jaren zijn we ook gestart met de reconversie van verlaten bedrijfsruimten.
Voor wie wvi niet kent, we realiseren bedrijventerreinen en woonprojecten in 54 West-Vlaamse gemeenten, waaronder de stad Waregem, en staan hen bij op het vlak van ruimtelijke planning en mobiliteit, milieu en natuur.
1. Wat realiseerde wvi reeds in Waregem?
Door de wvi werden in het verleden tal van verkavelings- of woonprojecten gerealiseerd in Waregem (De Groene Wandeling: 25 kavels; De Korenbloem: 121 kavels; Het Spey: 48 kavels; Noordstation 7A: 90 kavels; Noordstation 7B: 38 kavels; Den Olm: 19 woningen). De omvorming van de verlaten bedrijfssite Sint Hubert, tussen de Weverstraat en Zeswegenstraat, tot woonproject is in volle voorbereiding. Dit project biedt ruimte aan 84 nieuwe woongelegenheden. De wvi zal in opdracht van het OCMW Waregem een 10-tal woningen en een ontmoetingsruimte bouwen langs de Kerkdreef te Beveren-Leie.
2. Het bedrijvenpark Transvaal
Het bedrijvenpark Transvaal is een niet-klassiek bedrijventerrein. Geïnteresseerde bedrijven kunnen - één of eventueel meerdere van de 9 modules uit het gerenoveerde bedrijfsgebouw (totale oppervlakte +/- 4.000 m²) aankopen. De modules hebben een oppervlakte van 372 tot 657 m² er zijn ook 11 percelen industriegrond (totale oppervlakte +/- 19.500 m²), met een oppervlakte variërend tussen 1.300 en 2.400 m² die kunnen aangekocht worden.
De kostprijs van de ontwikkeling van de site bedraagt 4.650.000 euro waarop we 1.055.000 subsidies ontvangen hebben
Eens alle gevestigde bedrijven gekend zijn, zal de bedrijvenzone van op de Vijfseweg door wvi op een kwalitatieve en functionele manier bewegwijzerd worden.
3. Interesse voor Transvaal vanuit de bedrijfswereld
De uitgifte van de percelen en modules is vorig jaar gestart. Momenteel zijn 5 van de 11 percelen in verkoop. Voor de 9 modules uit het bedrijfsverzamelgebouw is er momenteel 1 kandidaat koper gekend.
De toekomstige bewoners van Transvaal zijn:
- Woonservice Vanneste uit Oostrozebeke: interieur- en totaalinrichting
- Landsheere Rik uit Zulte: timmer en schrijnwerk
- Pleisterwerken Carlos Christiaens uit Waregem: pleisterwerken
- Garage Vergotte uit Waregem: garage VW Audi
- OCMW Waregem voor dienstverlening fietsherstel en verhuur, strijkdienst, buurt en nabijheidsdienst
De bedrijfspercelen worden verkocht aan 108 euro/m². De 4 percelen die aan het middenplein liggen worden verkocht aan 112 euro/m². De bedrijfsmodules worden verkocht tussen 310.000 en 526.000 euro per module (grond, casco gebouw met bijhorende opritten en parkings). De openbare groenzones worden via het parkmanagement van wvi gecentraliseerd beheerd. Alle gevestigde bedrijven dragen hiertoe 0,40 euro/m²/jaar aan groenbeheervergoeding bij. Voor de eigenaars van een module dient er ook een vergoeding betaald te worden voor het onderhoud van de zones met exclusief gebruiksrecht, deze bedraagt 3,88/m²/jaar.
Daarnaast staan we ook open om een gebruiksovereenkomst met aankoopoptie verder te bekijken in functie van fiscale optimalisatie indien er zich concrete interesse stelt.
Eens de bouwplannen van de bedrijven vorm krijgen, biedt wvi de nodige begeleiding inzake de stedenbouwkundige en architecturale aspecten teneinde het individueel bouwproject af te stemmen op de kwalitatieve uitwerking van de zone.
Kandidaturen kunnen nog steeds gesteld worden bij wvi, Baron Ruzettelaan 35, 8310 Brugge of via stad Waregem", aldus Geert Sanders. Meer weten over wvi klik hier.
15 april 2010
16-04-2010, 07:59 geschreven door Beverse Weetjes
|
